Garsoniera | Finalizata | Loc parcare | Metro Berceni
Str. Drumul Binelui, nr. 71, bl. 1, et. 5, sector 4, București
67.600€
+TVA
Prezentare generală
1
Camere
1
Băi
0
Parcare
38 mp
Suprafață
2025
Anul construcției
5 din 8
Etaj
Detalii
Prezentare apartament
Garsonieră finisată (fără proiectul de design interior): 81.796 Euro, TVA inclus
Posibilitate achiziție proiect amenajare cu designer (exact ca în proiect/pozele de prezentare, fără televizor): 10.750 Euro, TVA inclus
Loc de parcare opțional (se achiziționează separat): 9.680 Euro, TVA inclus
Dotări
Ușă intrare: Pal
Pardosele: parchet / gresie
Uși interior: Pal
Pereți: Vopsea lavabilă
Baie cu: Cadă
Tâmplărie: PVC
Bucătărie: Complet mobilată, Complet utilată
Utilități
-
Fibră optică
-
CATV
-
Contor gaz
-
Apometre
-
Contor căldură
Electrocasnice
-
Plită
-
Hotă
-
Frigider
-
Mașină de spălat rufe
Detalii proiect
2
Nr. Blocuri
D+P+8E
Regim de înălțime
D+P+8E
Nr. unități în proiect
200
Nr. apartamente
Nr. Case/Vile
Suprafață comercial
Suprafață birouri
Nr. unități cazare hotel
Facilități
-
Spații comerciale
-
Acces cu barieră
-
Interfon
Parcări
Tip parcări
-
Supraterane
-
Subterane
Nr. parcări
1
Niv. parcare subterană
Niv. parcare supraetajată
Facilități în zonă
Parcuri
- Parcul " Tudor Arghezi "
- Parcul " Orășelul Copiilor "
- Parcul " Europa Unita "
Săli de sport
- Bery Fitness & Spa Berceni
- 18 Gym Monaco Towers
- Energia Fitness Center
Terenuri de sport
- Sud Arena
- Offside Arena
- Inter Berceni
Grădinițe
- Grădinița Magic Years
- Grădinița Happy Junior – sediul 2
- Grădinița Nr. 166 „Panseluța”
Școli
- Colegiul Romano-Catolic Sf. Iosif
- Școala Gimnazială Nr. 194
- Școala Gimnazială Nr. 133
Licee
- Colegiul Național „Octav Onicescu”
- Liceul Tehnologic „Dacia”
- Liceul Economic Nr. 1
Spitale
- Spitalul Clinic de Urgență Bagdasar-Arseni
- Spitalul Clinic de Urgență Sf. Ioan
- Spitalul de Boli Cronice Sf. Luca
Clinici
- Hyperclinica MedLife Berceni
- Medcenter Berceni
- Centrul Medical TenMed
Cabinete stomatologice
- NAZZARINO Dental Clinic
- SparklingMoon Dental
- CARAILIDENT
Stații STB
- Drumul Binelui
- Berceni (Liceul Dacia)
Metrou
- Apărătorii Patriei
- Piata Sudului
- Eroii Revoluției
Acces bulevarde principale
- Bulevardul Metalurgiei
- Șoseaua Olteniței
- Bulevardul Constantin Brâncoveanu
Acces autostrazi
- Autostrada A2 – intrare Șoseaua Olteniței / Pasajul Berceni
- Centura București (DN4)
Centre comerciale
- Grand Arena Mall
- Sun Plaza
- Berceni Market
Hipermarketuri
- Kaufland Berceni
- Carrefour Metalurgiei
- Selgros Cash & Carry
Supermarketuri
- Lidl Drumul Binelui
- Profi Berceni
- Mega Image Berceni
Restaurante
- McDonald’s Berceni
- South Burger
Cafenele
- Starbucks Grand Arena Mall
- Coffeology Berceni
Beneficii investiție
7200-12000 €
Venit net anual din regim hotelier
600-1000 €
Venit net lunar din regim hotelier
85 %
Grad Ocupare Regim Hotelier
+ 15 %
Apreciere anuală a proprietății
Servicii complete:
- gestionarea profesională a rezervărilor
- comunicarea cu oaspeții
- pregătirea și dotarea proprietății pentru închiriere
- curățenie și mentenanță
- gestionarea aspectelor legislative și birocratice (autorizații, conformitate)
Ce obții:
- randament optim prin management activ
- rată de ocupare ridicată (între 85-100%)
- venituri maximizate
- conturi pe numele tău și acces direct la performanță
- optimizare continuă a prețurilor și ocupării
- zero griji operaționale
Comision administrare: 20%
Beneficii investiție
5400 €
Venit net anual din termen lung
450 €
Venit net lunar din termen lung
+ 15 %
Apreciere anuală a proprietății
Ne ocupăm de tot procesul:
- identificarea chiriașilor potriviți
- gestionarea contractelor
- administrarea proprietății
- gestionarea aspectelor legislative și birocratice (autorizații, conformitate
Ce obții:
- venit stabil și predictibil
- administrare fără efort din partea ta
- chiriași verificați și relație gestionată profesionist